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                  【太陽傘廠家】關注:全國城市房價節節攀升 廣州為何能處于理性范圍?

                  發布日期:2016-12-12 16:17:50

                  【太陽傘廠家】關注:全國城市房價節節攀升 廣州為何能處于理性范圍?

                   

                  太陽傘廠家

                  太陽傘廠家】關注:全國城市房價節節攀升 廣州為何能處于理性范圍?

                  廣州GuangZhou有個秘密……
                   
                    全國外貿進出口下滑的情況下,廣州為何逆勢增長?
                   
                    科技和資本脫節一直阻礙創新,廣州為何能打破瓶頸?
                   
                    城市房價節節攀升,廣州為何能處于理性范圍?
                   
                    太陽傘廠家】關注:開放與包容是廣州不變的基因,改革與創新是廣州發展的動力,穩健與活力是廣州建設的理念。近日,《經濟日報》以《千年商都的“國際范”》《歷史名城的“創新范”》《行穩致遠大城風范》三篇采訪紀行報道廣州經濟社會發展中的耀眼成績和內在品質,解碼新常態下,廣州“國際范”“創新范”“大城風范”的動力來源。
                   
                    經濟發展
                   
                    今年前3季度,廣州市生產總值增長8.1%,1至10月,全社會用電量增長5.8%,貨運量和客運量分別增長11.4%和6.7%,港口集裝箱吞吐量增速居全國主要港口第一位,本外幣貸款余額增長9.1%。
                   
                    創新動力
                   
                    國際科技創新樞紐24項重大工程完成投資108億元。2016年以來,廣州市新增新三板掛牌企業184家(總數達328家),2016年力爭高新技術企業突破3000家(年度凈增1000家以上)。
                   
                    A 國際范 “門戶開放”新高地
                   
                    近兩年來,廣州市委、市政府更加自覺地把廣州放在全球經濟動力轉換和增長方式轉變的大環境下去考量,拓展全球視野,主動融入全球經濟發展的大格局;樹立全球坐標,結合廣州發展實際尋找動力;發揮樞紐和中心作用,面向全球配置資源、發現市場、組織研發、聚集人才。
                   
                    結合制定“十三五”規劃,廣州市抓住邁向高端可持續發展的黃金期、窗口期、機遇期,聚焦國際航運中心、物流中心、貿易中心和現代金融服務體系,著力建設國際航運樞紐、國際航空樞紐、國際科技創新樞紐,優化提升一江兩岸三帶,構建高端高質高新的現代產業新體系和開放型經濟新體系,以提升城市品質和國際競爭力。
                   
                    廣州真真切切地具有相當的“國際范”——
                   
                    太陽傘廠家】關注:琶洲國際會展中39.5萬平方米的單體展館建筑面積創下了世界紀錄。在這里舉辦的每年春秋兩屆廣交會,都要吸引數十萬名來自五洲四海的采購商,成交幾百億美元。還有國際采購中心、花城會展中心等,廣州成為亞洲最大的展會經濟城市。廣州有900多個專業市場,每天有700多家企業出生,曾5次榮登《福布斯》大陸最佳商業城市榜首。
                   
                    高樓林立的天河區,既是廣州的中央商務區,又是高新技術企業集聚地。CBD+創新的“雙輪驅動”優勢,吸引了世界500強中的288家跨國公司落戶,其中有120家把總部或地區總部設立在這里,如廣汽集團、箭牌糖果、本田貿易、安聯保險、渣打銀行等。
                   
                    南沙建設是廣州深度融入經濟全球化的頭號工程。這里疊加了國家新區、中國(廣東)自貿試驗區、國家自主創新示范區等創新優勢,是建設國際航運中心的主戰場。今年前9個月,南沙自貿區新注冊企業達9747家,對廣州市外貿增長貢獻度達98.9%。
                   
                    廣州白云機場的客運量居全國第三,已開通國際航線136條、國內航線150條;今年新增航線14條,國際旅客增長20%,國際中轉提升近50%,具備了建成國際航空樞紐的客觀條件。
                   
                    廣州港去年貨物吞吐量和集裝箱量居全國第四,在全球排名為第六和第七,現有航線118條,其中外貿航線78條,已經達到世界大港的規模。
                   
                    目前,在全國外貿進出口下滑的情況下,廣州市卻逆勢增長。去年廣州市外貿依存度約為40%。“走出去”的廣州企業在“一帶一路”沿線國家設立項目141個、協議投資額49.37億美元。
                   
                    2017年,《財富》全球論壇將在這里召開;2018年,世界航線發展大會也將在這里舉行,還有“你方唱罷我登場”的廣州國際馬拉松、廣州音樂節、國際紀錄片節等……在新的歷史起點上,廣州正一如既往地展開胸懷,接納全球的人才、技術、資金、創意,在國際舞臺上長袖起舞。
                   
                    B 創新范 “雙輪驅動”靠創新
                   
                    未雨綢繆,早下決心,謀篇布局,創新發展,是廣州市經濟社會發展的一個“訣竅”。
                   
                    盡管2015年第三產業占地區生產總值之比已達67.1%,但廣州市一直沒有放松對制造業的堅守。廣州提出,“十三五”期間,全市制造業增加值占地區生產總值比重達25%以上、先進制造業增加值占全市規模以上工業增加值比重達70%的目標。服務業發展提出“兩個70%”的目標,即服務業增加值占生產總值的70%,現代服務業增加值占服務業增加值的70%。
                   
                    現在,廣州市制造業已經形成了5個超千億元級的產業,超百億元級的產業多達26個。此外,金融產業紅紅火火,商貿會展、物流、生物與健康、新材料等也跨入千億元級產業集群之列……
                   
                    不過,廣州市委、市政府十分清醒:必須尋找“新常態”下的增長源泉!必須迅速壯大接續的支柱產業!實現“雙輪驅動”的關鍵在于創新!
                   
                    “我們用做傳統產業的思維做互聯網企業,就是不燒錢。因此我們是互聯網音樂企業中唯一賺錢的。”在天河區的羊城創意產業園,酷狗音樂副總裁趙海舟的介紹頗有些“顛覆性創新”的味道??峁肥且患覐V州土生土長的科技創新型企業,目前在手機APP音樂類下載市場排名第一,借助新媒體的互動方式,將一大批草根歌手、主播推向網絡最前端,成為草根明星夢工廠。
                   
                    太陽傘廠家】關注:生于科技、長于創新、壯于市場。近年來,隨著廣州國家自主創新示范區建設,按“一區多園”模式整合各類創新資源,廣州高新區、知識城、科學城、智慧城、生物島、大學城、國際創新城、琶洲互聯網創新集聚區等創新板塊緊密聯系,形成點、線、面結合的格局。
                   
                    科技和資本脫節一直困擾著科技型企業的發展,如何破解這一瓶頸?以創業投資為特征的科技金融創新是廣州在轉變增長方式中的又一領先之處。據廣州市科創委介紹,廣州在科技金融方面作了探索。在全省率先實行科技企業孵化器風險補償機制,對在孵初創企業的首次貸款承擔90%的貸款損失、對投資于初創企業的天使投資承擔50%的投資損失。據廣州市金融局介紹,廣州在全國大城市率先解禁股權投資類企業工商注冊,今年新增各類機構約500家,管理資金規模超過3400億元。
                   
                    C 大城風范 “廣州藍”成高頻詞
                   
                    在廣州市區中心,一片面積達11平方公里的地塊,無疑是城市的稀缺資源,不乏開發者“打主意”。有關人士估算,如果搞房地產,政府光是賣地就可收幾千億元。但廣州市卻頂住了“土地財政”的巨大誘惑,投資超40多億元恢復濕地,建設了海珠國家濕地公園。
                   
                    經濟發展是一個過程,是變速跑的馬拉松,不是百米沖刺,不能透支未來。
                   
                    盡管廣州的房價也有所上漲,但據眾多市場專家評估,廣州的房價處于理性范圍。廣州目前的房價水平,不足其他一線城市的一半,主要得益于近年來的市場平穩。廣州市住建委一位總工程師說:“一個城市的房價控制得好壞,決定著一個城市經濟社會長久的發展。如果房價太高,創造社會財富的人沒法在這個社會留存,直接影響到人才和產業的集聚力,將影響城市幾十年的發展。廣州市委、市政府不為追求GDP追求房價放眼長遠,體現了一種發展的定力。”
                   
                    廣州市前些年就決定決不搞大拆大建。因為老舊城區承載著千年商都的歷史記憶,居住著世代相傳的老廣州人,大拆大建往往破壞了城市肌理,割斷了文化血脈。在廣州市政府的建制序列里,有一個全國少見的機構——廣州市城市更新局,這是在“三舊辦”(舊廠、舊城、舊村改造辦公室)基礎上建立的。
                   
                    廣州擁有“山、水、城、田、海”齊聚的自然格局,生態要素豐富齊備,城市錯落有致。為了避免單中心、攤大餅式的“大城市病”,廣州市提出自西向東建設30公里“精品珠江”,即濱水走廊、嶺南水岸、現代化港城;自北向南形成依山、沿江、濱海三個風貌區;尤其是中心城區,保持城市肌理,根植嶺南文化,形成古今相融、中西合璧的活力街區。
                   
                    廣州市有關方面已經著手考慮面向2030年、2040年的城市總體發展戰略規劃。廣州市國土資源和規劃委員會相關負責同志說:“廣州已進入精耕細作的階段,在城市設計上,以‘精品化的城市’為規劃建設的目標。我們以‘嶺南特色,國際品質’的定位開展城市設計,以‘微設計、微循環、微改造’為抓手,重塑街道空間,讓品質滲透到城市的每一個細胞。”
                   
                    “天更藍、水更清、路更暢、房更靚、城更美”,是廣州市政府對市民的承諾?,F在,“廣州藍”已成為一個新名詞,說的是藍天白云在廣州的“出場率”越來越高,標志著自廣州亞運會后城市空氣質量改善明顯。
                   
                    太陽傘廠家】關注:中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴記者,最新的有關城市體系研究成果顯示:廣州不僅當前競爭力強勁,而且當前經濟系統相對健康合理;不僅實體經濟發展勢頭好,而且房價相對較低、經濟房地產化傾向不明顯,這也預示廣州未來經濟轉型和可持續發展潛力較大。

                   

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